湘南・鎌倉の不動産情報は明治地所

POINT 藤沢店 担当：森榮

■ピックアップポイント
【三方が国有地に隣接】
敷地の東・南・西側が国有地に囲まれています。住宅地にありながら隣家と接する面が少なく、豊かな緑と独立性が保たれた特別な環境です。

【西鎌倉駅まで徒歩9分】
湘南モノレール「西鎌倉」駅徒歩9分。静かな環境でありながら交通アクセスも良好で、周辺には買い物施設も点在しています。

【約79坪の広大な敷地】
土地面積261.28㎡（約79.03坪）。建ぺい率40％のゆとりある基準で、広いお庭や複数台のカースペースも計画可能です。

【建築条件なし・更地渡し】
お好きなハウスメーカーや工務店で建築できます。現在は更地のため、解体費用等の負担がなくスムーズに建築計画を進められます。

【別荘や邸宅にふさわしい環境】
プライバシーが守られる自然豊かなロケーションは、定住用のマイホームとしてはもちろん、週末を過ごす別荘用地としても適しています。

■PR文章

【ロケーション：緑深い住宅街に潜むプライベート空間】
鎌倉市腰越、湘南モノレール「西鎌倉」駅から徒歩9分。利便性と落ち着きを兼ね備えた第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に、自然と美しく調和する広大な売地が登場しました。
周辺は静かで穏やかな時間が流れており、都市の喧騒から離れたスローライフを求める方に適した環境です。

【環境の特長：東・南・西が「国有地」に囲まれた安心感】
本物件の最大の魅力は、敷地の東・南・西の三方が「国有地」に囲まれているという点です。
一般的な住宅街の区画とは異なり、隣り合う家との接点が非常に少ないため、心地よい独立性が保たれています。窓を開ければ国有地の豊かな緑が広がり、鳥のさえずりや風の音が身近に感じられる環境。外からの視線を気にすることなく、カーテンを開け放って自然と一体になるような、プライバシー性の高い暮らしを実現できます。

【土地のポテンシャル：約79坪・建築条件なしの自由度】
敷地面積は261.28㎡（約79.03坪）。
建ぺい率40％・容積率80％というゆとりある建築基準により、お庭を広く取った平屋建てや、緑を借景にしたダイナミックな窓を持つ二階建て、あるいは大型のウッドデッキを設けるなど、土地の特性を最大限に活かしたこだわりの設計が可能です。
**「建築条件なし」の売地となっており、お好きなハウスメーカーや建築家と理想の住まいを創り上げることができます。現在は「更地」**となっているため、既存建物の解体費用や工期を省き、すぐに建築計画へ移行できる点も大きなメリットです。

【ライフスタイル：日常をリゾートに変える邸宅・別荘として】
周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設も点在しており、日常生活のしやすさもしっかりと確保されています。そのため、定住用のマイホームとしてはもちろんのこと、週末を緑に囲まれてリフレッシュする「別荘用地」としても大変おすすめできる物件です。
豊かな自然環境とプライバシーが両立した、ご家族だけの安らぎの空間。ぜひ一度現地へ足を運び、この土地が持つ特別な空気感をご体感ください。