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POINT 藤沢店 担当：森榮

■ピックアップポイント
【新駅構想で注目の立地】
大船駅〜藤沢駅間に「村岡新駅（仮称）」が開通予定。交通アクセスの向上と街の発展が見込まれる、将来性に期待が高まるエリアです。

【ターミナル「藤沢」駅も徒歩圏】
JR東海道本線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄の3路線が乗り入れる「藤沢」駅まで徒歩21分。通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。

【開放的な東側公道約4.9m】
前面道路は幅員約4.9mの公道。お車のすれ違いや車庫入れもスムーズに行え、東側からの心地よい朝日をたっぷりと取り込めます。

【自由設計が叶う建築条件なし】
約39坪の敷地は「建築条件なし」。ご家族のライフスタイルに合わせて、お好みのハウスメーカーや工務店で理想のマイホームを建築できます。

【子育て世代に嬉しい周辺環境】
相鉄ローゼン（約550m）などのお買い物施設に加え、藤が岡中学校まで約260m、村岡小学校まで約960mと教育環境も整っています。

■PR文章
【ロケーション：未来への期待が高まる「村岡新駅」構想エリア】
藤沢市弥勒寺4丁目の閑静な住宅街に、全2区画の分譲地が登場いたしました。
本物件を語る上で欠かせないのが、東海道本線の大船駅〜藤沢駅間に開業が予定されている**「村岡新駅（仮称）」の存在です。新駅の誕生により、周辺エリアのさらなる発展と利便性の向上が見込まれており、将来的な資産価値の観点からも非常に注目度の高いポジションと言えます。
もちろん、現在でも3路線が乗り入れる巨大ターミナル「藤沢」駅まで徒歩21分**という距離にあり、都心への通勤・通学や、湘南エリアでのレジャーを存分に楽しめる好立地です。

【土地のポテンシャル：陽光差し込む「東側公道・約4.9m」】
A区画・B区画ともに、敷地面積は約39坪。カースペースやお庭を設けても、ゆったりとした居住空間を確保できる扱いやすい広さです。
現地の写真からもお分かりいただける通り、前面道路は**幅員約4.9mの「東側公道」**となっています。道路幅がしっかりと確保されているため、大きなお車でも出し入れがしやすく、運転に不慣れな方でも安心です。また、東道路ならではのメリットとして、朝から気持ちの良い陽光がたっぷりと敷地に差し込み、ご家族の健康的な一日のスタートを後押ししてくれます。

【家づくり：夢を形にする「建築条件なし」】
本物件は**「建築条件付き土地ではございません」**。
指定された建築会社で家を建てる制約がないため、ご自身の予算や好みのデザイン、住宅性能（高気密・高断熱など）に合わせて、お好きなハウスメーカーや工務店、設計事務所を自由に選んで建築していただけます。
約39坪のフラットな敷地（更地）ですので、「広々としたLDK」「アウトドア用品をしまえる土間収納」「複数台の駐車場」など、ライフスタイルに合わせたこだわりのプランを柔軟に描くことが可能です。

【周辺環境：毎日の暮らしを支える充実の施設】
日々の生活を支える周辺環境も整っています。
日々のお買い物には「相鉄ローゼン みろく寺店」まで約550m。教育施設は「藤が岡中学校」が約260mと大変近く、部活動で帰りが遅くなっても安心の距離。「村岡小学校」へも約960mと、子育て世代のご家族が健やかに暮らせる環境が揃っています。

新駅への期待と、穏やかな住環境がクロスする「弥勒寺4丁目」。
ご希望のハウスメーカーでの参考プラン作成や、建築費用を含めた資金計画のご相談も承っております。ぜひ一度、開放感のある現地をご覧ください。