湘南・鎌倉の不動産情報は明治地所

POINT 藤沢店 担当：森榮

■ピックアップポイント
【駅徒歩4分の好立地】
江ノ島電鉄「湘南海岸公園」駅まで徒歩4分。海を身近に感じる湘南リゾートライフの拠点にふさわしい立地です。

【約74坪のゆとりある敷地】
土地面積246.81㎡（約74.66坪）。平屋や二世帯住宅、複数台のガレージなど夢が広がるゆとりの広さです。

【建築条件なしの売地】
お好きなハウスメーカーや工務店、設計事務所で建築可能。理想の湘南邸宅をゼロからデザインできます。

【プランニングしやすい整形地】
前面道路は幅員約5.5mの公道。間口も約13.6mと広く、お車の出し入れや並列駐車の計画もスムーズです。

【充実のインフラ】
都市ガス、公営水道、本下水完備。現在は古家がありますが、現況でのお引き渡しとなります（解体前提）。

■PR文章

【ロケーション：憧憬の地、藤沢市片瀬海岸】
湘南を代表する海街、「片瀬海岸3丁目」。
江ノ島電鉄「湘南海岸公園」駅からわずか徒歩4分という、駅へのアクセスと海辺の落ち着いた環境を両立できる素晴らしいロケーションに、堂々たる広さの売地が登場しました。
マリンスポーツを愛する方はもちろん、休日に海沿いのカフェを巡ったり、潮風を感じながら海岸線を散歩したりと、湘南ならではの豊かなスローライフを存分に満喫できるプレミアムな立地です。

【土地のポテンシャル：約74坪が叶える「湘南の邸宅」】
敷地面積は246.81㎡（約74.66坪）。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しており、建ぺい率50％・容積率80％のゆとりある建築が可能です。
これだけの広さがあれば、例えば「愛車やサーフボードを格納できる大型のビルトインガレージ」「友人を招いてBBQができる広々としたお庭やウッドデッキ」「ワンフロアでゆったりと暮らせる平屋建て」など、都市部では実現が難しい贅沢なプランニングも思いのままに描けます。

【地形と接道：開放感と実用性を兼ね備えた整形地】
現地の地形は、無駄なく敷地を活用できる綺麗な**「整形地」。
北西側に面する前面道路は、幅員約5.49mの公道となっており、大きなお車でもすれ違いや車庫入れが安心です。さらに、敷地と道路が接する間口は約13.61m**と非常に広く確保されているため、複数台のカースペースの配置や、邸宅の顔となる堂々としたファサード（外観）の設計が容易になります。

【自由な家づくり：建築条件なし】
本物件は**「建築条件なし」**の売地です。
特定の建築会社に縛られることなく、ご自身のこだわりやご予算に合わせて、お好きなハウスメーカー、工務店、あるいは建築家・設計事務所を自由に選んでマイホームを建築していただけます。
都市ガスや上下水道といった生活インフラも完備されており、すぐに家づくりの計画に入ることができます。

※本物件は現在建物がございますが、現況有姿（現況渡し・契約不適合免責）でのお取引となり、建物の解体を前提としております。
建物の解体費用等を踏まえた、建築費とのトータルでの資金計画や、ハウスメーカーのご紹介なども承っております。ぜひお気軽にご相談ください。