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- 物件番号：mrsk26D113Aの詳細情報
土地- 値下
ＪＲ「逗子」駅徒歩１２分、京急「逗子・葉山」駅徒歩９分。逗子市桜山６丁目に位置する、建築条件なし売地全２区画です。建ぺい率８０％・容積率２００％の「近隣商業地域」に属しており、広々とした戸建住宅はもちろん、店舗併用住宅やアパートなど、多彩な建築プランに柔軟に対応するポテンシャルの高さが魅力です。
お問い合わせ先
- 藤沢店
- 営業時間 9:30～18:30
POINT 藤沢店 担当：森榮
【ロケーション：海と山、そして利便性が交差する逗子エリア】
自然豊かなリゾート環境と、都市部へのスムーズなアクセスが両立する人気の逗子エリア。
本物件が位置する「逗子市桜山6丁目」は、京急逗子線「逗子・葉山」駅まで徒歩9分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「逗子」駅まで徒歩12分と、行き先によって2路線を使い分けられる非常に利便性の高いポジションです。駅周辺には多彩な商業施設や商店街が充実しており、日々のお買い物や外食も快適。休日には海まで足を延ばしてマリンスポーツを楽しむなど、逗子ならではの豊かなライフスタイルを日常にすることができます。
【土地のポテンシャル：可能性を広げる「近隣商業地域」】
この土地の最大の魅力は、**「近隣商業地域（建ぺい率80％・容積率200％）」**に属していることによる、圧倒的なポテンシャルの高さです。
一般的な低層の住宅地帯に比べて建築の自由度が高く、敷地面積を最大限に有効活用したボリュームのある建物を建築できます。ご家族でゆったり暮らす3階建ての戸建住宅はもちろんのこと、1階をカフェやサロンにする「店舗併用住宅」、仕事場を兼ねた「事務所併用住宅」、あるいは将来の資産形成を見据えた「アパート・収益物件」など、お客様の多様なニーズや事業計画に柔軟に対応する懐の深さを持っています。
【敷地の特徴：フラットでプランニングしやすい全2区画】
現地の写真からもお分かりいただける通り、綺麗に整地されたフラットな地形で、スムーズに建築計画へ移行できます。
【自由な家づくり：建築条件なし】
本物件は**「建築条件なし売地」となっておりますので、お好みのハウスメーカーや工務店、設計事務所にて、思い描く理想の建物を建築していただけます。
また、「ゼロから考えるのは大変」「予算の目安が知りたい」という方のために、「電動シャッター付き車庫・ルーフバルコニーを備えた4LDK」**といった参考プラン（建物総額5,000万円・税込）もご用意しております。
多彩な可能性を秘めた桜山の売地。ご希望の用途に合わせたプランニングのご相談も承りますので、ぜひ一度、開放感のある現地をご覧ください。
物件概要
| 価格 | 5290万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 逗子市桜山６丁目 | ||
| 路線・最寄駅 | (1)JR横須賀線「逗子」駅徒歩12分 (2)京急逗子線「逗子・葉山」駅徒歩9分 (3)湘南新宿ライン宇須「逗子」駅徒歩12分 |
||
| 敷地面積 | 98.23m²（29.71坪） | 坪単価 | 177.7万円 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 200％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 | 都市計画法関連 | 市街 |
| 最適用途 | 住宅用地 | 国土法による許可 | 不要 |
| 接道 | 不適合接道：無 角地 北側幅12.7m 東側幅3.7m |
私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 更地 |
| セットバック | 済 | ||
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水 | ||
| 備考 | - | ||
| 学区情報 | 逗子小学校 逗子中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
||
| 更新日 | 2026-05-16 | 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
| 担当 | 森榮 雅之 | 直通電話 | 090-4692-8258 |
| お問い合わせ |
明治地所株式会社 藤沢店 〒251-0024 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番地1号 第二外岡ビル 電話 : 0466-27-8111 ／ FAX : 0466-24-4111 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
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| 価格 | 5290万円 |
|---|---|
| 住所 | 逗子市桜山６丁目 |
| 路線・最寄駅 | (1)JR横須賀線「逗子」駅徒歩12分 (2)京急逗子線「逗子・葉山」駅徒歩9分 (3)湘南新宿ライン宇須「逗子」駅徒歩12分 |
| 敷地面積 | 98.23m²（29.71坪） |
| 坪単価 | 177.7万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 都市計画法関連 | 市街 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 接道 | 不適合接道：無 角地 北側幅12.7m 東側幅3.7m |
| 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 更地 |
| セットバック | 済 |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水 |
| 備考 | - |
| 学区情報 | 逗子小学校 逗子中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
| 更新日 | 2026-05-16 |
| 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
| 担当 | 森榮 雅之 |
| 直通電話 | 090-4692-8258 |
| お問い合わせ |
明治地所株式会社 藤沢店 〒251-0024 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番地1号 第二外岡ビル 電話 : 0466-27-8111 ／ FAX : 0466-24-4111 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
明治地所使用欄
- mrsk26D113A
- ２６D１７
※掲載されている課税対象の物件の価格、諸費用等は、税込表示となっております。
消費税法の改正に伴い、物件の引き渡し時期、お支払い時期等により課税率が異なります。
詳しくは、弊社担当営業までご確認お願いします。
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また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
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- 藤沢店
- 営業時間 9:30～18:30
