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- 物件番号：mrsk26D113の詳細情報
土地
ＪＲ「逗子」駅徒歩１２分、京急「逗子・葉山」駅徒歩９分の好立地。桜山６丁目の建築条件なし売地を、全２区画一括（約５９．５坪）でご提案します。建ぺい率８０％・容積率２００％の「近隣商業地域」に属する約１９７平米の広大な角地。大型の二世帯住宅はもちろん、アパートや店舗併用住宅などの事業用地としても最適です。
お問い合わせ先
- 藤沢店
- 営業時間 9:30～18:30
POINT 藤沢店 担当：森榮
【ロケーション：海と山、そして利便性が交差する逗子エリア】
自然豊かなリゾート環境と、都市部へのスムーズなアクセスが両立する人気の逗子エリア。
本物件が位置する「逗子市桜山6丁目」は、京急逗子線「逗子・葉山」駅まで徒歩9分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「逗子」駅まで徒歩12分と、行き先によって2路線を使い分けられる非常に利便性の高いポジションです。駅周辺には多彩な商業施設や商店街が充実しており、日々のお買い物も快適。休日には海まで足を延ばすなど、逗子ならではの豊かなライフスタイルを日常にすることができます。
【土地のポテンシャル：一括購入だから叶う「約59.5坪」のスケール】
今回は、全2区画（A区画98.23㎡・B区画98.79㎡）を合わせた**「197.02㎡（約59.59坪）」の一括販売のご提案です。
綺麗に整地されたフラットな敷地は、一括とすることで北側（幅員約12.7m）と東側（幅員約3.7m〜4.0m）の公道に広く面する「大型の角地」**となります。分譲地特有の隣地との密接感がなくなり、圧倒的な開放感と陽当たり、そして大きなお車でもスムーズに出し入れできる広い間口を享受できます。
【可能性を無限に広げる「近隣商業地域」】
広大な敷地に加え、**「近隣商業地域（建ぺい率80％・容積率200％）」**に属していることが、本物件最大の強みです。
一般的な低層の住宅地帯に比べて建築の自由度が非常に高く、敷地をフルに活用したボリュームのある建物を建築できます。
大型二世帯住宅：プライバシーを保ちつつ、中庭やガレージを設けた親族間のゆとりある住まい。
店舗・事務所併用住宅：1階部分を広い店舗スペースや複数台の駐車場とし、上階を居住空間にするプラン。
収益物件（アパートなど）：駅徒歩圏×商業地域の利便性を活かした、資産運用のための事業用地として。
【自由な計画：建築条件なし売地】
本物件は**「建築条件なし売地」**となっております。指定の建築会社はありませんので、お客様のビジネスプランやご家族のこだわりに合わせて、最適なハウスメーカーや建築設計事務所を自由に選んでいただけます。
個人邸宅から事業用・投資用まで、あらゆる夢の基盤となる「桜山6丁目・約59.5坪」のポテンシャルを、ぜひ現地で直接お確かめください。
物件概要
| 価格 | 10280万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 逗子市桜山６丁目 | ||
| 路線・最寄駅 | (1)JR横須賀線「逗子」駅徒歩12分 (2)京急逗子線「逗子・葉山」駅徒歩9分 (3)湘南新宿ライン宇須「逗子」駅徒歩12分 |
||
| 敷地面積 | 197.02m²（59.59坪） | 坪単価 | 172.1万円 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 200％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 | 都市計画法関連 | 市街 |
| 最適用途 | 住宅用地 | 国土法による許可 | 不要 |
| 接道 | 不適合接道：無 角地 東側幅4m 北側幅12.7m |
私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 更地 |
| セットバック | 済 | ||
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/分割可 | ||
| 備考 | - | ||
| 学区情報 | 逗子小学校 逗子中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
||
| 更新日 | 2026-06-02 | 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
| 担当 | 森榮 雅之 | 直通電話 | 090-4692-8258 |
| お問い合わせ |
明治地所株式会社 藤沢店 〒251-0024 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番地1号 第二外岡ビル 電話 : 0466-27-8111 ／ FAX : 0466-24-4111 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
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| 価格 | 10280万円 |
|---|---|
| 住所 | 逗子市桜山６丁目 |
| 路線・最寄駅 | (1)JR横須賀線「逗子」駅徒歩12分 (2)京急逗子線「逗子・葉山」駅徒歩9分 (3)湘南新宿ライン宇須「逗子」駅徒歩12分 |
| 敷地面積 | 197.02m²（59.59坪） |
| 坪単価 | 172.1万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 都市計画法関連 | 市街 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 接道 | 不適合接道：無 角地 東側幅4m 北側幅12.7m |
| 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 更地 |
| セットバック | 済 |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/分割可 |
| 備考 | - |
| 学区情報 | 逗子小学校 逗子中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
| 更新日 | 2026-06-02 |
| 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
| 担当 | 森榮 雅之 |
| 直通電話 | 090-4692-8258 |
| お問い合わせ |
明治地所株式会社 藤沢店 〒251-0024 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番地1号 第二外岡ビル 電話 : 0466-27-8111 ／ FAX : 0466-24-4111 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
明治地所使用欄
- mrsk26D113
- ２６D１７
※掲載されている課税対象の物件の価格、諸費用等は、税込表示となっております。
消費税法の改正に伴い、物件の引き渡し時期、お支払い時期等により課税率が異なります。
詳しくは、弊社担当営業までご確認お願いします。
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また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
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- 藤沢店
- 営業時間 9:30～18:30
