湘南・鎌倉の不動産情報は明治地所

POINT 藤沢店 担当：森榮

【陽光と開放感に包まれる立地】
東側は駐車場、西側は私道のため隣棟間隔が広く、周囲が開けています。明るい日差しと心地よい風をたっぷりと取り込める環境です。

【ゆとりの前面道路と広い間口】
前面道路は幅員約7.2mの公道。敷地の間口も約12.6mと広く、敷地との高低差もほぼ無いため、大きなお車の駐車もスムーズです。

【多様なプランに応えるポテンシャル】
用途地域の特性上、3階建や大型のガレージハウス、二世帯住宅はもちろん、店舗や事務所、賃貸併用住宅など多目的な用途に適しています。

【建築条件なし・約43.3坪】
143.22㎡の綺麗な整形地。お好きなハウスメーカーや工務店、設計事務所で、ご自身のこだわりに合わせた建物を建築可能です。

【逗子駅へのアクセス良好】
最寄りバス停「一の沢公園」まで徒歩1分（約30m）。逗子駅へのアクセスも良く、通勤・通学やお出かけに大変便利な立地です。

【ロケーション：海風を感じる「逗子市新宿4丁目」】
海と山の自然に恵まれた逗子エリア。本物件が位置する「逗子市新宿4丁目」は、緑豊かな落ち着いた住環境でありながら、生活の利便性も兼ね備えた魅力的なロケーションです。
JR横須賀線「逗子」駅までは徒歩20分ですが、物件からわずか徒歩1分（約30m）の場所にバス停があり、駅へのアクセスは非常にスムーズ。雨の日の通勤や、荷物の多いお買い物帰りにも大変重宝します。「一の沢公園」も徒歩1分と至近で、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい環境です。

【敷地の特性：光と風が通り抜ける「開放感」と「ゆとり」】
本物件の大きな特長は、現地写真からも伝わる「圧倒的な開放感と陽当たりの良さ」です。
敷地の東側は駐車場、西側は私道となっているため、隣接する建物との間にゆとりがあり、視界がスッキリと開けています。
敷地面積は143.22㎡（約43.32坪）。前面道路は約7.2mの幅員がある公道で、敷地の間口も約12.6mと広く確保されています。道路と敷地の高低差もほぼないため、複数台のカースペースを並列で設けたり、運転に不慣れな方でもストレスなく駐車できる、非常に扱いやすい「整形地」です。

【土地のポテンシャル：あらゆる夢を形にする「自由度」】
これだけの広さと開放感、そして広い前面道路を備えていることに加え、多様な建築プランに対応しやすい用途地域であることも見逃せません。
**「建築条件なし売地」**であるため、ご家族でゆったりと暮らすオーソドックスな戸建はもちろんのこと、以下のようなこだわりのプランも実現可能です。

ガレージハウス：広い間口を活かし、愛車を複数台格納できるビルトインガレージを設けるプラン。

3階建・二世帯住宅：日当たりの良さを活かした3階建や、ご両親と同居するための大型二世帯住宅。

店舗・事務所併用住宅：1階部分をご自身の仕事場やカフェ、サロンなどの店舗として活用するプラン。

賃貸併用住宅：一部を賃貸ルームとして貸し出し、家賃収入を得ながら暮らすプラン。

逗子の自然を感じながら、ご自身のライフスタイルや事業計画に合わせた「オンリーワンの邸宅」を、この場所から創り上げてみませんか。
ご希望の用途に合わせた参考プランの作成や、ハウスメーカーのご紹介等も承っております。ぜひお気軽にご相談ください。