これからの人生を、どこで過ごしたいか。
自分にとって、家族にとって、
本当の豊かさとは、なにか。
その問いに対し、“海” をイメージした、
すべての人へ。
日本を代表するシーショア文化が根付く海風の街で。
リノベーションだからこそ叶う自分らしい住まいで。
愛する海と共に、これからの暮らしをつくろう。
コンセプト
これからの暮らしを、この海と。
自分の海がある日々。
今日も、ふらっと海へ。
海音も、海の空気も、いつもの海だが、
一度だって同じ景色はない。
帰りには、ふらっと街へ。
シーショア文化が根付く鵠沼海岸。
暮らす人たちは皆、どこか似ている。
用事があれば、ふらっと都市へ。
都市生活を捨てる必要もない。
その距離感がちょうどいい。
そしてまた、今日も、海へ。
自分の海と暮らす、贅沢な日々へ。
リノベという価値観。
新しいことは否定しない。
でも、どうしても、
流行りや時代に左右されない
本物に惹かれてしまう。
大切に、適切にメンテナンスすれば
古びれることなく、魅力を増す。
だからこそ長く付き合えるし、
次の世代につなぐこともできる。
価値あるものは、残すべき。
本物こそ、サスティナブルだと思う。
スタイルのある住まい。
海と暮らす、リノベに暮らす。
そんなスタイルを選ぶのだから。
やはり、居住空間にも、
らしさやこだわりを求めたい。
海と過ごす日々に似合うこと。
暮らしを遊ぶ余裕があること。
ワクワクと落ち着きが同居すること。
気持ちよく快適であること。
それぞれの STYLE があってこそ、
LIFE は豊かになる。
モデルルーム
専有面積：60.26㎡～
※上記は106号室のモデルルームの間取り図です。
※掲載の間取図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
VRモデルルーム見学
Bタイプ サーフサイドスタイルのモデルルームをVRで見学いただけます。
Btype モデルルームフォトギャラリー
建築プラン
サンヨーホームズでは、暮らし方に合わせた
A～Hまで 8タイプのお部屋をご用意しています。
D type
- オーシャンビュー
- 最上階
専有面積：78.10㎡
バルコニー面積：9.29㎡
販売価格：7,480万円 (税込) ※標準リノベーション費用含む
オーシャンビューのリノベーションオーダー対応住戸
E type
- 専用庭
- 大型犬可
- 角部屋
専有面積：79.58㎡
専用庭面積：50.06㎡
販売価格：5,880万円 (税込) ※標準リノベーション費用含む
大型犬も飼育可能なリノベーション対応住宅
B type
- 角部屋
- 3方向窓
- 大型犬可
- ウッドデッキ
- シーリングファン付
専有面積：60.26㎡
バルコニー面積：2.68㎡
ウッドデッキテラス面積：16.74㎡
専用庭面積：5.70㎡
販売価格：4,880万円 (税込) ※標準リノベーション費用含む
B type
- 角部屋
専有面積：60.26㎡
バルコニー面積：15.27㎡
販売価格：4,680万円 (税込) ※標準リノベーション費用含む
選べる3つのリノベーションスタイル
3つのテイストから、
お好みのテイストをお選びいただけます。
標準テイスト
① オーシャン・ヴィンテージ
海辺の日射しやさわやかな潮風が似合う、人気のアメリカ西海岸を発祥とするテイスト。
海岸沿いに建つビーチハウスのように、海との生活を連想させる、白い壁、木目の効いた建具、空間の中にサーフボードやヤシ系の観葉植物をなどのインテリアが映えるカリフォルニアテイストのスタイルを提案します。
ドア
ヨーロッパでも人気のグレイッシュカラー。柔らかな木目感とシックで洗練された印象を持ち、甘くなりすぎない大人のコーディネイトにも好相性。
リビングドア
LH型 ブルーグレーオーク
(枠：ブルーグレーオーク)
その他：
PA型 しっくいホワイト
ハンドル：A1型 オフブラック
天井アクセントクロス (LD)
玄関
玄関土間タイル / 300角
リビエラ / ボルゴーニャ / デゼルト
T2802 / 目地グレー
フローリング
使い込んだ味わいや時間の経過、風化した表情を再現。ホワイトオイルで塗装し、ブラッシングし木目を出したような素朴な風合い。リアルなテクスチャーの表現でコーディネイトが楽しめます。
メーカー：パナソニック
素材：ラスティック
カラー：ホワイトオーク
② アロハ・ヴィンテージ
南国の風を感じるハワイの古民家のようなビンテージハワイアンテイスト。
ヴィンテージ感のあるフローリングとトーンを抑えた天井の壁紙により、ハワイアンリゾートを感じる内装を提案。
モンテスラやヤシのようなグリーンとハワイアンインテリアと言われる海や白浜の木といった“ハワイを取り巻く自然モチーフ”のインテリアと組み合わせることもお勧めです。
ドア
時間とともに深い色味に変化した木の表情、経年変化の風合いを表現。味わいのあるピースがリズムをつくり、こだわりのアンティーク家具などのような使い込まれたアイテムとも調和します。
リビングドア
LH型 ピュアワイルドオーク
(枠：イデアオーク)
その他：
PA型 しっくいホワイト
ハンドル：A1型 オフブラック
天井アクセントクロス (LD)
玄関
玄関土間
関ケ原石材 / スタイルストーン
NR0010(カリストスブラウン)
目地：グレー
フローリング
ブラックチェリーの明るい琥珀色にガムポケットや縮れ杢などのキャラクターまで忠実に再現しました。
メーカー：パナソニック
素材：ラスティック
カラー：チェリー
③ アウトドア・ヴィンテージ
アウトドアテイストを巧みに取り入れたインテリアスタイル。
キャンプやSAP、登山などその世界観をリビングの中に取り込んだ空間を提案。そのナチュラルな空間とウッド、アイアンなどの家具やインテリアとの相性は良くご自身の趣味に合った空間へと変化させます。
ドア
時間とともに深い色味に変化した木の表情、経年変化の風合いを表現。味わいのあるピースがリズムをつくり、こだわりのアンティーク家具などのような使い込まれたアイテムとも調和します。
リビングドア
LH型 ピュアワイルドオーク
(枠：イデアオーク)
その他：
PA型 しっくいホワイト
ハンドル：A1型 オフブラック
天井アクセントクロス (LD)
玄関
玄関土間
玄関土間
モルタル仕上げ
(イメージ画像)
フローリング
明るく軽やかな色調のメープル。やさしい木肌と変化に富んだ木目が特徴です。
メーカー：パナソニック
素材：ラスティック
カラー：メープル
共通設備
キッチン
ユニットレール
静かに閉まるソフトクロージング機構。
深型のフロアストッカーには調味料やパックを立てて収納できます。
フード
梁対応スリムフード
シルバー色・上幕板シルバー・LED照明付。
組合せる上幕板により、レンジフードの設置位置に梁があってもピッタリ設置できます。
シンク
スキマレスシンク / ステンレスＭタイプ / 付属品：洗剤ラック
排水部も継ぎ目がないのでお手入れが簡単です。
混合水栓ハンドシャワー (エコカチットなし)
加熱機器
LESG32TTV
ホーロートップガスコンロ / 片面焼グリル / Siセンサーコンロ
※プッシュ＆レバーで簡単な操作LEパネル。
サニタリー
ベッセルタイプ
空間に調和する。家具のようなデザイン。豊富なバリエーションでオリジナルの洗面空間を作ることができます。
水栓金具
シングルレバー混合水栓 (eモダン)
ベースキャビネット
カウンター下が自由に使えるフルオープンセット
ユニットバス
カラリ床
翌朝にはカラッとさわやか、水が引いて翌朝カラリ
コンフォートウェーブシャワー
大粒の水玉がスイングし、適度な刺激が心地よい。
お掃除ラクラク鏡
炭素の膜で、水あかのこびり付きを抑える。
換気
三乾王 (抗菌・防カビ仕様)
仕様の変更もカスタムできるセレクト (有償オプション) もご用意しています。
リノベーションオーダー
COURSE1：スタイルオーダー
サーフサイドスタイル by ケンロック
標準テイストと組み合わせられるオーダー内容です。
家族構成や生活スタイル・趣味に合わせたスタイル提案仕様です。
※別途設計料15万円 (税別) が必要となります。
例：オーシャン・ヴィンテージ × スタイルオーダー
COURSE2：フリーオーダー
間取りの変更から設備仕様まですべてをフルオーダーでご検討いただけます。
建築家がご要望をひとつひとつ伺い、オンリーワンのプランを一緒に作成していきます。
※別途設計料30万円 (税別) が必要となります。
周辺環境
サンリーノ鵠沼海岸
現地付近の海岸 ドローン撮影動画
室内から撮影
すぐ近くにあるのは、海だけじゃない。
暮らしの価値を高める、”街”の充実。
小田急電鉄江ノ島線「鵠沼海岸」駅
現地約1km / 徒歩13分
鵠沼海岸商店街
現地約1km / 徒歩13分
藤沢市立鵠南小学校
現地約110m / 徒歩2分
藤沢市浜見保育園
現地約33m / 徒歩1分
Hotdogcafe umie
現地約400m / 徒歩5分
藤沢市立湘洋中学校
現地約450m / 徒歩6分
Fuji 鵠沼店
現地約550m / 徒歩7分
クリエイトS・D
現地約550m / 徒歩7分
ムラサキスポーツ湘南鵠沼店
現地約750m / 徒歩10分
鵠沼海岸郵便局
現地約950m / 徒歩12分
半蔵水産
現地約1km / 徒歩13分
クリーニング レイ鵠沼海岸店
現地約1km / 徒歩13分
海を楽しむ住人たちにうれしい
鵠沼海岸周辺のサポーターたち
サンリーノ鵠沼海岸のご購入者様は
いずれかのサポートを受けられます。
SUPPORT 1
THE USA SURF
鵠沼海岸近くに位置するISA(国際サーフィン連盟)公認スクール。初心者からレベルアップを目指す人まで、レベルに合わせた少人数制の指導を実施。世界基準で開発されたオリジナルプログラムを受講することができます。
SUPPORT 2
RIVER VILLAGE
プロサーファー河村海沙プロデュースのサーフショップ。スクールやレンタルボートはもちろん海外有名ブランドのサーフボードなどのサーフギアが充実。スクールはプライベートレッスンからグループまで幅広く対応しています。
SUPPORT 3
ASANO MIZUNO PILATES
プロサーファーでありピラティスインストラクターとしても活動する水野亜彩子によるピラティスレッスン。出張レッスンやオンラインなど様々な形のレッスンを展開。健康習慣やサーフィンのパフォーマンス向上を目指す人にも。
※詳しくは物件担当者までお問い合わせ下さい。
交通機関
- 小田急電鉄江ノ島線「鵠沼海岸」駅（約1km / 徒歩13分）
ショッピング
医療施設
公共施設
商業施設
教育施設・習い事教室
娯楽施設
物件概要
| 名称 | サンリーノ鵠沼海岸 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸四丁目5218番85 |
| 交通 | 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅まで徒歩13分 |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造5階建共同住宅 |
| 敷地面積 | 1,337.91m2 |
| 建築面積 | 541.65m2 |
| 建ぺい率｜容積率 | 40％｜80％ |
| 建築延床面積 | 2,203.89m2 |
| 用途地域・地区 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、準防火地域 |
| 既存建物建築確認番号 | 第2519号（1990年4月24日） |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 入居時期 | 2023年3月（諸手続き完了次第） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、 建物：専有部分／区分所有権、共用部分／専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 事業主（売主） | サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 マンション事業本部 東京マンション事業部 〒102-0082 東京都千代田区一番町13番地3（ラウンドクロス一番町4F）TEL.03-6272-8961 国土交通大臣免許（5）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 既存建物施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 既存建物完成時期 | 1991年9月 |
| 改修工事施工会社 | 未定 |
| 改修工事内容 | 共用部分等にかかる主な改修工事 ①アプローチ～エントランス 【外部】アプローチ改修（スロープ新設）、ペット足洗い場新設 【内部】エントランスホール改修（自動ドア等）、宅配ボックス新設 ②エレベーターホール：エレベーターホール改修 ③駐車場：EV(電気自動車)充電設備新設 ④駐輪場：サイクルポート改修、駐輪ラック新設 ⑤敷地内通路：敷地内道路増設および改修、シャワーブースおよびサーフボード置場新設 ⑥共用廊下：インターホンパネル新設、玄関扉錠交換、充電式テンキーカードロック新設 ⑦屋上：屋上防水改修 ⑧バルコニー・テラス・専用庭：物干金物交換、専用庭整地 ⑨その他共用部：EV油圧式をロープ式に更新、給水方式を受水槽方式より直結増圧ポンプ方式に変更 |
| 改修竣工時期 | 2023年2月予定 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | サンヨーホームズ株式会社 |
| 販売（媒介）・お問い合わせ | 明治地所株式會社 藤沢店 〒251-0024 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番地 第二外岡ビル TEL：0120-046-605・0466-27-8111（代表） 神奈川県知事（12）第9580号 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 5,880万円～8,520万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 78.10m2～79.58m2 |
| バルコニー面積 | 9.29m2～14.70m2 |
| 管理費（月額） | 2023年3月から2024年3月まで 13,510円～13,770円 2024年4月以降 17,180円～17,510円 |
| 修繕積立金（月額） | 2023年3月から2024年3月まで 0円 2024年4月以降 16,790円～17,110円 |
修繕積立一時金（引渡時一括払） | 755,550円～769,950円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 30,000円 |
| 専有部分の機械警備利用料（月額） | 550円 |
| 専用庭使用料 | 7,510円 |
※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡詳しくは係員にお尋ねください。
※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください｡
更新日：2022年11月28日次回更新予定日：2022年12月5日取引条件の有効期限：2022年12月31日
