- 湘南の不動産情報サイト【 明治地所株式会社 】 HOME
- 鎌倉市
- 鎌倉市の土地
- 物件番号：mrsk26H2324の詳細情報
土地
鎌倉市笛田５丁目の旧分譲地「琵琶苑」内に、土地面積約６４．２４坪のゆとりある売地が登場しました。南東側約５．０ｍの公道に面した整形地で、採光や風通しに優れたポジションです。建築条件はございませんので、緑豊かな風致地区の景観に調和するこだわりの邸宅をご建築いただけます。
お問い合わせ先
- 藤沢店
- 営業時間 9:30～18:30
POINT 藤沢店 担当：森榮
【ロケーション：緑と静けさが守られた「琵琶苑」旧分譲地】
鎌倉市笛田5丁目に位置する本物件。JR横須賀線「鎌倉」駅からのバス便利用（「八雲神社前」停歩5分）に加え、江ノ島電鉄「長谷」駅や「極楽寺」駅へも徒歩圏のエリアです。
旧分譲地「琵琶苑」内に位置しているため、周辺は「琵琶苑住宅地住民協定」や「第2種風致地区」の制限によって、緑豊かで整然とした美しい街並みが形成されています。歴史ある鎌倉の自然を身近に感じながら、落ち着いた日々を過ごせる質の高い住環境が魅力です。
【敷地のポテンシャル：約64.2坪の整形地と設計の自由度】
敷地面積は212.36㎡（約64.24坪）という、邸宅を構えるのに相応しいゆとりの広さを誇ります。南東側にある幅員約5.0mのゆとりある公道に対して約13.4m接道しているため、日当たりが良く、複数台の駐車スペースやお庭の配置など、広さを活かした多彩な設計が可能です。また、北側隣地は約1.5m～1.8m低くなっており、北側への抜け感や採光・通風面でもプラスに働く地勢です。
敷地は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）および道路側の一部が特別警戒区域（レッドゾーン）に指定されておりますが、約64坪という広さと整形地ならではの自由度を活かし、法的制限をクリアする強固な基礎計画やゾーニングを行うことで、自然に寄り添う安全で快適な住まいを実現できます。建築制限やハザード特性を踏まえた、専門的な設計アプローチの腕の見せ所となるポテンシャルの高い土地です。
【家づくり：理想を形にする「建築条件なし」】
本物件は「建築条件なし」での販売となります。現在、昭和53年築の古家が建っておりますが、現況有姿でのお引き渡しとなりますので、解体後にご希望のハウスメーカーや工務店で一からこだわりのマイホームをご建築いただけます。
自然豊かな鎌倉・琵琶苑のゆとりある地で、ご家族の理想の邸宅を描いてみませんか。現地の静かな環境や敷地の広さを、ぜひ一度ご自身の目でお確かめください。
物件概要
| 価格 | 3980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 鎌倉市笛田５丁目 | ||
| 路線・最寄駅 | (1)江ノ電「長谷」駅徒歩25分 (2)江ノ電「極楽寺」駅徒歩28分 (3)JR横須賀線「鎌倉」駅バス8分「八雲神社前」停歩5分 |
||
| 敷地面積 | 212.36m²（64.23坪） | 坪単価 | 61.8万円 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 80％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 | 都市計画法関連 | 市街 |
| 最適用途 | 住宅用地 | 国土法による許可 | 不要 |
| 接道 | 不適合接道：無 南東側幅5m |
私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 古家有 |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水 | ||
| 備考 | ※法第22条区域 ※第二種風致地区 ※琵琶苑住宅住民協定 ※現況有姿にて引き渡し。 ※敷地はイエローゾーンに指定されています。 ※敷地の道路側一部がレッドゾーンに指定されています。 ※北側隣地は約1.5ｍ～約1.8ｍ低くなっています。 ※敷地内、道路境界の東・西側に電柱がございます。（2箇所） ※売主の契約不適合責任（土地建物）は免責とします。 | ||
| 学区情報 | 鎌倉市立深沢小学校 鎌倉市立深沢中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
||
| 更新日 | 2026-08-28 | 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
| 担当 | 森榮 雅之 | 直通電話 | 090-4692-8258 |
| お問い合わせ |
明治地所株式会社 藤沢店 〒251-0024 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番地1号 第二外岡ビル 電話 : 0466-27-8111 ／ FAX : 0466-24-4111 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
||
| 価格 | 3980万円 |
|---|---|
| 住所 | 鎌倉市笛田５丁目 |
| 路線・最寄駅 | (1)江ノ電「長谷」駅徒歩25分 (2)江ノ電「極楽寺」駅徒歩28分 (3)JR横須賀線「鎌倉」駅バス8分「八雲神社前」停歩5分 |
| 敷地面積 | 212.36m²（64.23坪） |
| 坪単価 | 61.8万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 都市計画法関連 | 市街 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 接道 | 不適合接道：無 南東側幅5m |
| 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 古家有 |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水 |
| 備考 | ※法第22条区域 ※第二種風致地区 ※琵琶苑住宅住民協定 ※現況有姿にて引き渡し。 ※敷地はイエローゾーンに指定されています。 ※敷地の道路側一部がレッドゾーンに指定されています。 ※北側隣地は約1.5ｍ～約1.8ｍ低くなっています。 ※敷地内、道路境界の東・西側に電柱がございます。（2箇所） ※売主の契約不適合責任（土地建物）は免責とします。 |
| 学区情報 | 鎌倉市立深沢小学校 鎌倉市立深沢中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
| 更新日 | 2026-08-28 |
| 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
| 担当 | 森榮 雅之 |
| 直通電話 | 090-4692-8258 |
| お問い合わせ |
明治地所株式会社 藤沢店 〒251-0024 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番地1号 第二外岡ビル 電話 : 0466-27-8111 ／ FAX : 0466-24-4111 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
明治地所使用欄
- mrsk26H2324
- ２６Ｈ２４
※掲載されている課税対象の物件の価格、諸費用等は、税込表示となっております。
消費税法の改正に伴い、物件の引き渡し時期、お支払い時期等により課税率が異なります。
詳しくは、弊社担当営業までご確認お願いします。
ローンシミュレーション
-
物件価格
-
金利（年）
-
ボーナス
-
頭金
-
返済期間
※ローン返済試算表は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。
また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
お問い合わせ先
- 藤沢店
- 営業時間 9:30～18:30
