- 湘南の不動産情報サイト【 明治地所株式会社 】 HOME
- 鎌倉市
- 鎌倉市の中古一戸建て
- 物件番号：rtsk25L032の詳細情報
中古戸建- 海近
【大正から鎌倉で歴史を刻み続ける古民家再生】築・約100年の歴史ある古民家で住まいと店舗を両立した暮らしを。2026年2月頃フルリフォーム完了予定！
お問い合わせ先
- 鎌倉駅前店
- 営業時間 9:30～18:30
POINT 鎌倉駅前店 担当：関
【鎌倉時代より漁村として発展した「腰越」】
1185年・鎌倉幕府成立とともに鎌倉が政治都市として発展、腰越は相模湾に面した良港であったため同時に"台所"として栄えました。
古くから商いとして栄えた歴史のある土地です。
●おすすめポイント
・1925年(大正14年)頃からこの地に息づく歴史ある古民家をフルリフォーム、2026年に店舗兼住居として生まれ変わります！
・梁や建具が醸し出す重厚さと静かな深みは、時を重ねた建物にのみ許された風格です。
・江ノ電線路沿いに位置し、大空×海×江ノ電という鎌倉・湘南好きにはたまらない景色が広がります。
☆1階・32.7帖の店舗スペースはカフェ・レストラン・アトリエ・事務所・その他商業用として商えます。
江ノ電「腰越駅」まで徒歩3分・134号線から線路を渡りすぐの立地・海が目前ですので観光客の往来も多く、
歴史ある雰囲気を活かした「民泊」としても有望です。
☆2階・22帖のリビングと3つの居室
梁を間近に感じる2階空間はこの建物の歴史をより色濃く感じられる場所です。
天井高と木の質感が、どこか包み込まれるような落ち着きをもたらします。
趣味の部屋・書斎としても静かに時を過ごすための特別なスペースです。
●腰越2丁目ライフインフォメーション
・やまか江ノ島店 約900m
・Odakyu OX江ノ島店 約2,100m
・セブンイレブン鎌倉七里ガ浜店 約1,400m
・クリエイトS・D鎌倉津西店 約1,400m
・腰越中央医院 約850m
【プチ昔話「義経の腰越状」】
壇ノ浦の戦いで平家を滅ぼし、英雄になるはずだった義経。しかし、頼朝は義経が朝廷と直接やり取りをしていたことを警戒。
その結果、義経は鎌倉入りを許されず腰越で足止めをされてしまう。
その心情を綴ったのが、場所は腰越"満福寺"。今も満福寺には腰越状の写しが残ります。
●商いの歴史ある街×歴史ある邸宅で"職住一体の鎌倉暮らし"
なかなか見かけない珍しい一邸ですので、ぜひ現地でご体感・ご想像ください。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
物件概要
| 価格 | 22800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 鎌倉市腰越２丁目 | ||
| 路線・最寄駅 | (1)江ノ電「腰越」駅徒歩3分 | ||
| 敷地面積 | 219.49m²（66.39坪） | 建物面積 | 148.75m²（44.99坪） |
| 構造・階数 | 木造・2階建 | 間取り | 3LK＋店舗＋K |
| 間取り詳細 | Ｌ21.9帖（2階） Ｋ7.1帖（1階） Ｋ4.7帖（1階） 洋室7.6帖×2（2階） 洋室4帖（2階） 他32.1帖 （1階） | ||
| 築年月日 | 1925年01月 | 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 国土法による許可 | 不要 | 接道 | 不適合接道：無 南西側幅3m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 近隣商業地域 |
地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40％・80％ | 容積率 | 80％・／200％ |
| 私道面積 | 無 | 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 無 | 取引態様 | 仲介 |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水 | ||
| 備考 | ※リフォーム内容（2026年02月）：キッチン、洗面、浴室、トイレ、壁床 ※築年数不詳（大正１４年公課証明記載） ※土砂災害警戒区域 ※土砂災害特別警戒区域 ※第２種風致地区 ※宅地造成工事規制区域 ※準防火地域 ※第２種高度地区 ※1階店舗部分は約32.1帖 | ||
| 学区情報 | 腰越小学校 腰越中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
||
| 更新日 | 2026-04-19 | 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
| 担当 | 関 椋太 | 直通電話 | 090-9304-9368 |
| お問い合わせ |
明治地所ハウジングセンター株式会社 鎌倉駅前店 〒248-0006 神奈川県鎌倉市小町1丁目5番30号 小松屋ビル1F2F 電話 : 0467-23-7011 ／ FAX : 0467-25-4311 免許番号 : 神奈川県知事免許(12)第11269号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
||
| 価格 | 22800万円 |
|---|---|
| 住所 | 鎌倉市腰越２丁目 |
| 路線・最寄駅 | (1)江ノ電「腰越」駅徒歩3分 |
| 敷地面積 | 219.49m²（66.39坪） |
| 建物面積 | 148.75m²（44.99坪） |
| 構造・階数 | 木造・2階建 |
| 間取り | 3LK＋店舗＋K |
| 間取り詳細 | Ｌ21.9帖（2階） Ｋ7.1帖（1階） Ｋ4.7帖（1階） 洋室7.6帖×2（2階） 洋室4帖（2階） 他32.1帖 （1階） |
| 築年月日 | 1925年01月 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 近隣商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40％・80％ |
| 容積率 | 80％・／200％ |
| 接道 | 不適合接道：無 南西側幅3m |
| 私道面積 | 無 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水 |
| 備考 | ※リフォーム内容（2026年02月）：キッチン、洗面、浴室、トイレ、壁床 ※築年数不詳（大正１４年公課証明記載） ※土砂災害警戒区域 ※土砂災害特別警戒区域 ※第２種風致地区 ※宅地造成工事規制区域 ※準防火地域 ※第２種高度地区 ※1階店舗部分は約32.1帖 |
| 学区情報 | 腰越小学校 腰越中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
| 更新日 | 2026-04-19 |
| 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
| 担当 | 関 椋太 |
| 直通電話 | 090-9304-9368 |
| お問い合わせ |
明治地所ハウジングセンター株式会社 鎌倉駅前店 〒248-0006 神奈川県鎌倉市小町1丁目5番30号 小松屋ビル1F2F 電話 : 0467-23-7011 ／ FAX : 0467-25-4311 免許番号 : 神奈川県知事免許(12)第11269号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
明治地所使用欄
- rtsk25L032
- ２６Ｂ２６＆２６D１７
※掲載されている課税対象の物件の価格、諸費用等は、税込表示となっております。
消費税法の改正に伴い、物件の引き渡し時期、お支払い時期等により課税率が異なります。
詳しくは、弊社担当営業までご確認お願いします。
ローンシミュレーション
-
物件価格
-
金利（年）
-
ボーナス
-
頭金
-
返済期間
※ローン返済試算表は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。
また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
お問い合わせ先
- 鎌倉駅前店
- 営業時間 9:30～18:30
