湘南・鎌倉の不動産情報は明治地所

POINT 藤沢店 担当：森榮

【地名の由来と歴史：義経の悲哀と漁師町の活気が交錯する地「腰越」】 本物件が位置する「腰越（こしごえ）」は、鎌倉市の西の玄関口にあたります。その名の由来は諸説ありますが、かつてこの地が「子動（こゆるぎ）」と呼ばれ、それが転じて「腰越」になったとも、山を「越」えて鎌倉へ入る場所であったからとも言われています。 歴史的に最も有名なエピソードは、源義経が兄・頼朝への鎌倉入りを許されず、この地で「腰越状」をしたためた物語でしょう。古くから宿場町として、また漁業の拠点として栄え、現在も水揚げされたばかりの新鮮なシラスや地魚を求める人々で賑わいます。路面を走る江ノ電の風景と、潮の香りが漂う路地。鎌倉の中でも特にノスタルジックで、人々の生活の熱量を感じられる稀有なエリアです。

【物件の魅力：大正ロマンと現代デザインの融合】 「これぞ、古民家再生」。そう呼ぶにふさわしい本物件は、**大正14年（1925年）**頃に建築された歴史ある建物を、現代の技術と感性でフルリフォームするプロジェクトです 。 約100年の時を耐え抜いた太い梁や柱、味わい深い建具の風合いを活かしつつ、耐震補強や断熱改修を行い、快適な居住空間へと蘇らせます。新築では決して出せない「時間の重み」という意匠は、訪れる人々を魅了し、ここにしかない特別な空気感を醸し出します。令和8年2月の完成を目指し、現在再生工事が進められています 。



【ビジネスの可能性：32帖の店舗スペースと多様な用途】 1階には、約32.1帖もの広々とした店舗スペースが確保されています 。通りに面した開放的なファサードは視認性も高く、カフェやレストラン、ギャラリー、あるいはデザイン事務所としての利用に最適です。 また、江ノ電「腰越」駅から徒歩3分 、海（腰越海岸）へも至近という観光客の往来が多い立地特性を活かし、「民泊（バケーションレンタル）」としての運用も極めて有望です。1階をゲストの交流スペースやカフェ、2階を客室とするなど、アイディア次第で事業の幅は無限に広がります。


【居住空間：海を望む2階リビング】 2階は、プライベートな時間を過ごすための居住スペースとして設計されています。約21帖のLDK は、吹き抜けや大きな開口部を設けることで、明るい陽光と風を採り込みます。 そして何よりの贅沢は、窓から広がる**「オーシャンビュー」** 。朝は海から昇る朝日を浴び、夜は月明かりに照らされた水面を眺める。商いや仕事を終えた後、波音をBGMにグラスを傾ける時間は、この場所に住まう者だけに許された特権です。


【ライフスタイル：職住一体の新しい鎌倉スタイル】 「住む」だけでなく「働く」「招く」「表現する」。 これらを一つの場所で叶えることができるのが、本物件の最大の価値です。朝は近くの腰越漁港 で新鮮な魚を仕入れ、昼はこだわりの店を営み、夕方は海辺を散歩する。そんな、都会の喧騒とは無縁の「人間らしい豊かな暮らし」がここにあります。 古き良き鎌倉の記憶を受け継ぎ、次なる100年を紡ぐオーナー様をお待ちしております。歴史的価値のある「一点物」の不動産につき、ぜひお早めにお問い合わせください。