ピアース湘南辻堂
2021年2月26日(金) 第一期販売開始
※詳細はこちら
一生の出会いがここにある。
駅に近い、空に近い、海に近い、
新・湘南プレミアムレジデンス。
デザイン
外観完成予想CG
海へと続く、立地特性を活かした
『上昇感』ある15階建ての佇まい。
初めて現地を見た時、前面道路が海辺まで続いているような印象を受けました。また本プロジェクトは15階建て。 上層階では海まで見渡すことができる高さを誇るため、『上昇感』あるファサードにデザインしました。 中心を最上階まで貫くマリオンと、東側6階から最上階まで、ロの字で囲んだマリオンの組み合わせで上部へと意識が向かうように設計。 また南西側2スパンでは道路からの視線を受け止める基壇部を創り出しました。マリオンや基壇部手摺りにはコンクリート打放しを採用。 ガラスの透明感とコンクリートのモダンでシャープな印象によって、海辺に近い雰囲気を描き出したいと考えました。
エントランス完成予想CG
街に潤いと賑わいを─
エントランス前には緑地帯を確保。
辻堂の街に潤いと賑わいを与える存在として。加えて駅からアプローチした際には視線を受け止める役割として、南面エントランス前に緑地帯を設けました。 高木は外観の雰囲気を崩さぬよう、葉が小さく、枝ぶりのすっきりとした樹種を選定。 足元の植栽帯には自然の石（景石）を贅沢に配し、上質感を高めています。
エントランスホール完成予想CG
温かみある素材を採用。
『海』を感じさせるエントランス空間。
エントランスホールは動線から外れた場所に作ることができたため、ゆったりとした落ち着きあるデザインに。 風除室側の壁は暖炉のような佇まい、もう一方は住まう方を出迎えるゲートとして、それぞれ間接照明を用いて空間のアクセントとしています。 またソファーの背面壁は横ラインが特徴的なトラバーチン風のタイルを用いて、「海らしさ」を感じ取れるように設計。 外部のシャープな印象から自邸へ向かうにつれ、温もりを感じられる素材を徐々に増やすよう配慮しました。
※掲載の外観完成予想CG、エントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。 雨樋・軒樋・エアコン室外機・給湯器・避難器具等表現されていない設備機器等がございます。 設計・施工等の理由により変更になる場合があります。また、植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
アクセス・地図
都心直結のJR東海道線と湘南新宿ライン。その駅徒歩3分に住まう価値。
横浜へ、東京へ。主要ターミナル駅へ
ダイレクトアクセスの魅力。
カーナビ：神奈川県藤沢市辻堂1丁目1-23付近
モデルルーム案内図
カーナビ：神奈川県藤沢市辻堂1-3-14 カマヤビル１階
受付時間/10:00～17:00 水曜定休 ※要予約
駅徒歩3分だからこそ享受できる、
生活利便の数々。
大型ショッピングモールから日常使いのスーパーマーケット、
さらには2つの商店街まで揃う、
充実の生活環境。
近隣施設
海浜公園通り
現地約1600m・徒歩20分
辻堂海浜公園
現地約1710m・徒歩22分
湘南銀座商店街振興組合
現地約40m・徒歩1分
湘南T-SITE
現地約1560m・徒歩20分
テラスモール湘南
現地約300m・徒歩4分
ココテラス湘南
現地約570m・徒歩8分
ユーコープ ミアクチーナ湘南辻堂駅前店
現地約380m・徒歩5分
湘南藤沢徳洲会病院
現地約800m・徒歩10分
神台公園
現地約540m・徒歩7分
間取り
全邸南向き＆前面開放、
さらに角住戸率約66％※1の開放感。
A type
70.20㎡ 2LDK+S+WIC
C type
55.45㎡ 2LDK+2WIC+SIC+P
B1 type
35.23㎡ 1LDK+WIC+SIC
※1全42戸中角住戸28戸 ※掲載の間取り図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、今後変更となる場合があります。
■床暖房範囲 ■収納
「ピアース湘南辻堂」
全体物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1他（地名地番） |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「辻堂」駅徒歩3分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい｜容積率 | 80％｜600％ |
| 敷地面積 | 389.58m2（実測面積） |
| 建築面積 | 234.15m2 |
| 建築延べ床面積 | 2,953.42m2（容積対象外面積618.31m2含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 42戸（他に管理員室１戸） |
| 建築確認番号 | 第R02普及協会00123号（令和2年8月18日付） |
| 駐車場 | 1台（平置駐車（障害者用駐車場）） |
| バイク置場 | 2台 |
| 自転車置場 | 59台（2段式上段20台、下段スライド37台、平置き2台） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成予定日 | 2022年2月下旬（予定） |
| 引渡予定日 | 2022年3月下旬（予定） |
| 設計・監理 | 株式会社コモン・リンク、株式会社ビッグプランニング |
| デザイン監修 | 株式会社南條設計室 |
| 施工 | 東亜建設工業株式会社 東日本建築支店 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社モリモト本社事務所 |
| 売主 | 株式会社モリモト 〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 TEL0120-624-200 国土交通大臣（5）第5998号（一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 手付金等の保証期間 | 東京不動産信用保証株式会社 |
| お問い合わせ | 明治地所ハウジングセンター株式会社 鎌倉駅前店 〒248-0006 神奈川県鎌倉市小町1丁目5番30号小松屋ビル1F 電話 : 0467-23-7011 ／ FAX : 0467-25-4311 免許番号 : 神奈川県知事(11)第11269号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
「ピアース湘南辻堂」
第一期 物件概要
| 販売戸数 | 24戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,510万円～7,390万円 |
| 最多価格帯 | 5,500万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 35.23m2～70.20m2 |
| バルコニー面積 | 5.67m2～9.87m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.67m2 |
| 管理費（月額） | 10,300円～20,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,630円～7,230円 |
| 管理準備基金（入居時一括） | 18,800円～37,400円 |
| 修繕積立基金（入居時一括） | 500,900円～997,700円 |
| インターネット保守料（月額） | 1,465円 |
| 駐車場使用料（月額） | 18,000円 |
| バイク置場使用料（月額） | 4,000円 |
| 自転車置き場使用料（月額） | 200円～600円 |
| 販売予定時期 | 2021年2月26日（金）10時より受付開始
申込受付場所： モリモト辻堂ギャラリー 申込受付時間： 10:00～17:00 ※ご登録の際は、2019年・2020年分の収入証明書・運転免許証等、ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。 |
※掲載の面積は一般分譲住戸に対応。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
※徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
※記載概要は供給予定の全住戸の内容を表示しています。
※記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※完成予定日・引渡予定日は、震災の復興、オリンピックに伴う労務事情などにより変更となる場合があります。予めご了承下さい。
