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- 物件番号：sgmt26I0614の詳細情報
土地- 海近
2026年9月に発表された「SUUMO住み続けたい街ランキング」の首都圏版でも、 鵠沼エリアが1位に輝くなど、住民の満足度が極めて高い地域
お問い合わせ先
- 藤沢店
- 営業時間 9:30～18:30
POINT 藤沢店 担当：杉元
【街並みと治安（閑静で美しい住環境）】
・歴史あるお屋敷街：かつては政財界人や文人の別荘地として栄えた背景があり、現在も敷地の広い邸宅や品格のある豪邸が立ち並ぶエリアです。
・住民協定による景観維持： 鵠沼松が岡の一部地域では「鵠南みどり会住民協定」などが結ばれており、松や桜の木を残す緑化活動、街並みに調和する外壁の色彩制限などが自主的に行われています。
・高い治安水準： 観光地（江の島や片瀬海岸）に近いものの、一歩奥に入った松が岡は観光客の混雑がほとんどなく、日中も夜間も非常に穏やかで静かです。
【交通と移動（平坦な地形で自転車が主役）】
・平坦なアプローチ： エリア全体がフラットな地形で坂道がほぼないため、ベビーカーの移動や自転車での移動が非常に快適です。
・主要駅へのアクセス： 江ノ島電鉄（江ノ電）の「鵠沼駅」が利用できるほか、小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」も徒歩・自転車圏内です。また、JR東海道線や小田急線が通るターミナル駅「藤沢駅」まで江ノ電で約5分、自転車でも15分程度でアクセス可能です。
【買い物・利便性】
・日常の買い物： 住宅街のためエリア内に大型商業施設はありませんが、少し歩くか自転車を使えば活気のある「鵠沼海岸商店街（スーパー、ドラッグストア、個人経営のパン屋や飲食店が充実）」が利用できます。
・週末の買い物： 自転車や電車で「藤沢駅前（百貨店や各種商業施設）」、あるいは辻堂の「テラスモール湘南」まで足を伸ばせば、何でも揃う利便性があります。
【子育て・教育環境】
・高い教育意識： 周辺には私立の「湘南学園（幼・小・中・高）」や片瀬小学校、鵠沼高等学校などの教育機関が集まっており、市内でも特に教育熱心なファミリー層が多く集まる地域として知られています。
・自然の遊び場： 鵠沼海岸のビーチまで徒歩圏内なほか、少し足を伸ばせばプールや広大な芝生のある「辻堂海浜公園」や「新林公園」など、子どもを自然の中で伸び伸びと遊ばせる環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 9600万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 藤沢市鵠沼松が岡４丁目 | ||
| 路線・最寄駅 | (1)小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩6分 | ||
| 敷地面積 | 286.3m²（86.6坪） | 坪単価 | 111万円 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 | 都市計画法関連 | 市街 |
| 最適用途 | 住宅用地 | 国土法による許可 | 不要 |
| 接道 | 不適合接道：無 角地 西側北東側 |
私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 古家有 |
| セットバック | 要(22.68m2) | ||
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水 | ||
| 備考 | 土地面積286.3㎡（86.60坪）（上記面積には推定セットバック面積22.68㎡含む）建築条件なし、公営水道、本下水、都市ガス（別途敷地内への引込みが必要）、更地渡し、景観法による規制有、居住誘導区域、高さ最高限度有、住民協定（鵠南みどり会住民協定区域）、藤沢市緑の保全及び緑化の推進に関する条例、日影制限有。※区画図と現況に相違のある場合は現況を優先とします。※境界確定前につき、面積が増減する場合があります。 | ||
| 学区情報 | 鵠洋小学校 湘洋中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
||
| 更新日 | 2026-09-08 | 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
| 担当 | 杉元 勇士 | 直通電話 | 080-5132-6597 |
| お問い合わせ |
明治地所株式会社 藤沢店 〒251-0024 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番地1号 第二外岡ビル 電話 : 0466-27-8111 ／ FAX : 0466-24-4111 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
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| 価格 | 9600万円 |
|---|---|
| 住所 | 藤沢市鵠沼松が岡４丁目 |
| 路線・最寄駅 | (1)小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩6分 |
| 敷地面積 | 286.3m²（86.6坪） |
| 坪単価 | 111万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 都市計画法関連 | 市街 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 接道 | 不適合接道：無 角地 西側北東側 |
| 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 古家有 |
| セットバック | 要(22.68m2) |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水 |
| 備考 | 土地面積286.3㎡（86.60坪）（上記面積には推定セットバック面積22.68㎡含む）建築条件なし、公営水道、本下水、都市ガス（別途敷地内への引込みが必要）、更地渡し、景観法による規制有、居住誘導区域、高さ最高限度有、住民協定（鵠南みどり会住民協定区域）、藤沢市緑の保全及び緑化の推進に関する条例、日影制限有。※区画図と現況に相違のある場合は現況を優先とします。※境界確定前につき、面積が増減する場合があります。 |
| 学区情報 | 鵠洋小学校 湘洋中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
| 更新日 | 2026-09-08 |
| 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
| 担当 | 杉元 勇士 |
| 直通電話 | 080-5132-6597 |
| お問い合わせ |
明治地所株式会社 藤沢店 〒251-0024 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番地1号 第二外岡ビル 電話 : 0466-27-8111 ／ FAX : 0466-24-4111 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
明治地所使用欄
- sgmt26I0614
- ２６Ｉ０６
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