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中古戸建
辻堂南側の人気エリアの戸建てです 土地面積６０坪超の大きな家です家庭菜園が出来るお庭付き 再建築は出来ません
お問い合わせ先
- 藤沢店
- 営業時間 9:30～18:30
POINT 藤沢店 担当：鵜殿
湘南ライフを満喫できる辻堂6丁目中古戸建てのご紹介です
藤沢市辻堂6丁目に位置する中古戸建て。東海道本線「辻堂」駅から徒歩22分、湘南海浜公園やマルエツなぎさモール辻堂店など、生活に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。
海が近く、自然を感じながら暮らせる環境は、湘南ならではの魅力です。
土地面積は約202.07㎡、建物面積は約118.83㎡のゆとりある広さ。昭和33年築ですが、昭和56年に増築され、現在は木造2階建てです。間取りは和室・洋室を備え、収納スペースも充実。家族で快適に過ごせる空間が広がっています。
広いお庭と駐車場もあります（小型車・軽自動車）
湘南海岸風致地区に位置し、穏やかな街並みと豊かな自然に囲まれた暮らしが叶います。
販売価格は2,980万円。湘南エリアでこの条件は非常に魅力的です。
但し、周辺より割安なのは理由があります。
建築基準法に定められている接道条件を満たしていない為、建物を解体して新たに新築をする事が出来ません。いわゆる再建築不可です。
また近年の法改正によって大規模なリフォームや増改築は不可で小規模のリフォームに関しても各種規制及び多額の費用がかかる場合、工事不可の場合があります。
その為、住宅ローンの取り扱いは難しいです。
そのままでお使いになられる方にお勧めです。
売主の契約不適合責任になります。
物件概要
| 価格 | 2980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 藤沢市辻堂６丁目 | ||
| 路線・最寄駅 | (1)JR東海道線「辻堂」駅徒歩22分 | ||
| 敷地面積 | 202.07m²（61.12坪） | 建物面積 | 118.83m²（35.94坪） |
| 構造・階数 | 木造・2階建 | 間取り | 3LDK+2S |
| 間取り詳細 | Ｌ（1階） ＤＫ（1階） 和室6帖（1階） 洋室×2（2階） Ｓ4帖 （2階） Ｓ（1階） | ||
| 築年月日 | 1958年03月 | 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 国土法による許可 | 不要 | 接道 | 不適合接道：再建築不可 一方 東側幅1.9m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 |
地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40％・80％ | 容積率 | 40％・／200％ |
| 私道面積 | 無9m2 | 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 駐車場｜有(1台) | 取引態様 | 専任 |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/私営水道/下水排水/フローリング/収納/バルコニー/ガスキッチン/出窓/トイレ2ヶ所 | ||
| 備考 | ※幅員約3.9ｍの43条但し書き道路に約1.9ｍ接道の為再建築不可 ※リフォーム備考：昭和56年に当時平屋だった建物を木造２階建て建物へと増築 | ||
| 学区情報 | 高砂小学校 高浜中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
||
| 更新日 | 2025-11-16 | 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
| 担当 | 鵜殿 松郎 | 直通電話 | 090-3900-6669 |
| お問い合わせ |
明治地所株式会社 藤沢店 〒251-0024 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番地1号 第二外岡ビル 電話 : 0466-27-8111 ／ FAX : 0466-24-4111 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
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| 価格 | 2980万円 |
|---|---|
| 住所 | 藤沢市辻堂６丁目 |
| 路線・最寄駅 | (1)JR東海道線「辻堂」駅徒歩22分 |
| 敷地面積 | 202.07m²（61.12坪） |
| 建物面積 | 118.83m²（35.94坪） |
| 構造・階数 | 木造・2階建 |
| 間取り | 3LDK+2S |
| 間取り詳細 | Ｌ（1階） ＤＫ（1階） 和室6帖（1階） 洋室×2（2階） Ｓ4帖 （2階） Ｓ（1階） |
| 築年月日 | 1958年03月 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40％・80％ |
| 容積率 | 40％・／200％ |
| 接道 | 不適合接道：再建築不可 一方 東側幅1.9m |
| 私道面積 | 無9m2 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 駐車場｜有(1台) |
| 取引態様 | 専任 |
| 設備・仕様 | 都市ガス/東京電力/私営水道/下水排水/フローリング/収納/バルコニー/ガスキッチン/出窓/トイレ2ヶ所 |
| 備考 | ※幅員約3.9ｍの43条但し書き道路に約1.9ｍ接道の為再建築不可 ※リフォーム備考：昭和56年に当時平屋だった建物を木造２階建て建物へと増築 |
| 学区情報 | 高砂小学校 高浜中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
| 更新日 | 2025-11-16 |
| 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
| 担当 | 鵜殿 松郎 |
| 直通電話 | 090-3900-6669 |
| お問い合わせ |
明治地所株式会社 藤沢店 〒251-0024 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番地1号 第二外岡ビル 電話 : 0466-27-8111 ／ FAX : 0466-24-4111 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
明治地所使用欄
- udno25K156a
- ２５Ｋ１５＆２５Ｋ１５
※掲載されている課税対象の物件の価格、諸費用等は、税込表示となっております。
消費税法の改正に伴い、物件の引き渡し時期、お支払い時期等により課税率が異なります。
詳しくは、弊社担当営業までご確認お願いします。
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