湘南・鎌倉の不動産情報は明治地所

POINT 藤沢店 担当：森榮

■ピックアップポイント
【開放感あふれる北東角地の立地】
北側約5.6m、東側約4.1mの公道に面した角地です。隣棟との間隔が広く、採光や風通しに優れた開放的なポジションを誇ります。
【デザイン性の高いラップサイディング】
外壁には、アメリカの伝統的な住宅様式を思わせる「ラップサイディング」を採用。湘南の街並みに映える、洗練された外観デザインです。
【約20.9帖の大空間・吹抜LDK】
ご家族が集まるLDKは、約20.9帖のゆとりある広さ。上部に大型の吹抜けを設けることで、面積以上の圧倒的な開放感と明るさを演出しています。 【趣味に活躍する広々とした玄関土間】
玄関にはゆとりのある土間スペースを確保。サーフボードやアウトドア用品の収納、自転車のメンテナンスなど、多彩な用途で活躍します。
【ZEH水準の高い省エネ性能】
BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）において、最高ランクの星5つ、かつZEH水準の省エネ性能を満たしており、環境にもお財布にも優しい住まいです。

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【ロケーション：海を身近に感じる、子育てしやすい「鵠沼海岸」】
本物件は、湘南エリアの中でも海沿いの暮らしを満喫できる「藤沢市鵠沼海岸4丁目」に位置しています。小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅まで徒歩14分。周辺は第一種低層住居専用地域および湘南海岸風致地区に指定されており、閑静で美しい住宅街が広がっています。
「鵠南小学校」や「湘洋中学校」、「浜見保育園」が近く、子育て世代のご家族にも安心の教育環境が整っています。また、引地川沿いの散策路や「鵠沼海浜公園」にもアクセスしやすく、湘南らしい豊かな自然を日常的に感じられる魅力的なロケーションです。
【空間設計：光と風を呼び込む「北東角地」と「吹抜LDK」】
土地面積は155.48㎡（47.03坪）。北側と東側が公道に面した「角地」であるため、陽当たりと風通しが大変良好です。
この恵まれた敷地条件を活かした建物は、面積105.16㎡（31.81坪）のゆとりあるプラン。1階には、ご家族の憩いの場となる「約20.9帖のLDK」を配置しています。このLDKの上部には「大型の吹抜け」が設けられており、2階からの自然光がたっぷりと降り注ぐ、明るく開放的な大空間を実現しています。
2階には約9.0帖と約10.0帖の「ロフト」を備えており、季節の荷物や趣味の道具もすっきりと収納できます。
【機能と性能：長期優良住宅・ZEH水準の快適な暮らし】
本物件は、デザイン性だけでなく、日々の暮らしを快適にする性能の高さも大きな魅力です。
国が定める厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」に認定されており、長く安心してお住まいいただけます。さらに、第三者評価であるBELSにおいて「ZEH水準」の省エネ性能・断熱性能（断熱等級5・一次エネルギー等級6）を満たしています。夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を保ちながら、光熱費の削減にも貢献します。
現在、2026年9月の完成に向けて建築が進行中です。
湘南の海風を感じる角地で、デザインと性能を両立した快適な暮らしを始めませんか。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。