湘南・鎌倉の不動産情報は明治地所

POINT 藤沢店 担当：森榮

【小・中学校とバス停が至近】
分譲地内でも生活動線に優れた好立地。「つつじヶ丘」バス停まで徒歩1分、毎日の通学やお出かけも安心でスムーズな距離です。

【敷地63坪超の綺麗な整形地】
209.27㎡（約63.30坪）のゆとりある広さ。無駄のない美しい地型（整形地）で、複数台の駐車場やお庭など理想のプランが描きやすい土地です。

【南道路×高台の開放感】
南側約4.5mの公道に面し、陽当たりは良好。高台になっているため風通しや見晴らしも良く、富士山を望むことができます。

【建築条件なし売地】
お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。ご家族のライフスタイルに合わせた、こだわりのマイホームを実現できます。

【ゆとりある住環境】
「港南つつじヶ丘地区地区計画」により建ぺい率40%・容積率80%に制限されており、隣家との間隔が保たれたゆったりとした街並みが守られています。

【ロケーション：分譲地内でもひときわ光る「好立地」】
港南区日野南5丁目の、落ち着いた雰囲気が漂う旧分譲地。
本物件の最大の魅力は、同じ分譲地エリアの中でも**「小学校・中学校・バス停」が非常に近いという恵まれたポジションに位置している点です。
JR根岸線「港南台」駅へ向かうバス停「つつじヶ丘」までは、わずか徒歩1分**。雨の日の通勤や、お子様の通学・習い事の際にも負担が少なく、ご家族全員にとって暮らしやすい動線が確保されています。日野南公園（約140m）も近く、子育て世代に自信を持っておすすめできる住環境です。

【土地のポテンシャル：プランが広がる「63坪超の整形地」】
敷地面積は、**209.27㎡（約63.30坪）という堂々たる広さ。
そして特筆すべきは、土地の形状が「綺麗な整形地」**であることです。変形地と異なり敷地全体を無駄なく有効活用できるため、「ゆったりとしたLDK」「並列のカースペース」「ガーデニングを楽しめる南庭」など、ご希望のプランをスムーズに、かつ美しく配置することが可能です。

【環境と眺望：南道路と高台がもたらす「陽光と富士山」】
敷地の南側が約4.5mの公道に面している**「南道路」のため、一日を通して明るい陽光がたっぷりと降り注ぎます。
さらに、現地は周辺よりも一段高い「高台」となっているため、道路からの視線が気になりにくく、プライバシーが守られた開放的な暮らしが叶います。空が広く感じられる見晴らしの良さも自慢で、晴れた日には富士山を望むことができる**という、この土地ならではの贅沢な付加価値を備えています。

【建築条件なし：理想の住まいを自由にデザイン】
本物件は**「建築条件なし」**の売地となっております。特定の建築会社に縛られることなく、ご予算や好みのデザインに合わせて、お好きなハウスメーカーや工務店を自由に選んで建築していただけます。
当エリアは地区計画により建ぺい率40%・容積率80%と定められており、敷地いっぱいに家が建ち並ぶことのない、ゆとりある美しい街並みが将来にわたって保たれます。

※現在は古家（木造2階建・昭和50年築）がございます。建物の解体費用を含めたトータルでの資金計画や、ご希望に合うハウスメーカーのご紹介等も承っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。現地からの開放的な眺望を、ぜひ一度ご体感ください。