湘南・鎌倉の不動産情報は明治地所

POINT 藤沢店 担当：森榮

【古都の動脈「金沢街道」と、伝説の地「青砥」の記憶】 鎌倉の中心部から東へ、十二所・六浦方面へと続く「金沢街道」。かつては「塩の道」として、鎌倉の文化と経済を支えた重要な古道です。本物件が位置する浄明寺5丁目は、まさにその歴史の動脈沿い。近隣にある「青砥橋（あおとばし）」の名は、鎌倉幕府の引付衆であった青砥藤綱（あおとふじつな）の伝説に由来すると言われています。彼は滑川に落とした十文銭を、五十文を使って探させ、「物を大切にする心」と「経済の循環」を説いたと伝わります。古くから人や物が活発に行き交い、文化が醸成されてきたこの場所は、現代においてもその利便性と活気を色濃く残しています。歴史の薫り漂うこの地で、あなただけの新しい物語を紡ぎませんか。

【「動」と「静」。二つの顔を持つ素敵なロケーション】 本物件の最大の魅力は、敷地の北側と南側で全く異なる「二つの顔」を持っていることです。 北側は、幅員約7.4mの公道（金沢街道）に面しており、圧倒的な「視認性」を誇ります 。車通りも多く、バス停「青砥橋」まではわずか徒歩1分 。この立地条件は、住居としてはもちろん、カフェやギャラリー、アトリエ、オフィスといった「店舗併用住宅」をお考えの30代～40代の方にとって、この上ない事業機会をもたらします。ご自身の看板を掲げ、多くの人々の目に留まる。そんな「攻め」のライフスタイルを実現できるポテンシャルを秘めています。



一方で、南側に目を向ければ、そこには全く別の世界が広がっています。敷地裏手には、鎌倉の清流「滑川」が穏やかに流れています 。建物のプランニング次第で、リビングの窓一面に川のせせらぎと対岸の緑を取り込むことが可能です。 南側が河川であるため、将来にわたって隣接する建物に陽当たりや眺望を遮られる懸念が少ないのも大きなメリット。通り沿いの喧騒を背に、家の中では水辺の静寂と自然光に包まれる。そんな「隠れ家」のような安らぎを享受できるのも、この土地ならではの特権です。

【60坪超の整形地×建築条件なし。理想を制限しない自由なキャンバス】 鎌倉エリア、特にバス通り沿いの平坦地において、60坪（約200㎡）を超える整形地は決して多くありません 。 本物件は「建築条件なし」の売地ですので、お好きなハウスメーカーや建築家と、一から理想の住まいを創り上げることができます 。 例えば、街道側にはデザイン性の高いファサードと駐車スペースを配置し、川側には広々としたウッドデッキや吹き抜けのリビングを設ける。あるいは、1階を趣味のガレージや店舗スペースにし、2階をプライベートな居住空間にするなど、夢描いたプランを妥協することなく追求いただけます。現況は更地となっており、解体費用の負担なくスムーズに建築計画を進められる点も魅力です 。




【暮らしを彩る周辺環境】 徒歩圏内には、由緒ある「浄妙寺」や「報国寺（竹寺）」などの名刹が点在し、四季折々の花々や静謐な空気を日常的に楽しむことができます 。休日の朝は、近隣のベーカリーで焼きたてのパンを買い、古都の風情を感じながら散策を楽しむ。そんな贅沢な時間が、ここでは日常の一部となります。 また、バスの便も豊富で、「鎌倉」駅までバスで約11分 。通勤・通学の利便性を確保しつつ、自然豊かな環境で子育てをしたいご家族にもおすすめの環境です。



「視認性」という資産価値と、「リバーサイド」という情緒的価値。 この二つを同時に手に入れることができる、またとないチャンスです。 ぜひ一度現地に立ち、金沢街道の賑わいと、滑川の穏やかな流れをご自身で体感してください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。