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中古戸建
「海へのアクセスも軽快。毎日のお買い物と子育て環境に妥協しない、等身大の湘南ライフ」
お問い合わせ先
- 茅ヶ崎駅北口（ハウジングプラザ店）
- 営業時間 9:30～18:30
POINT 茅ヶ崎駅北口（ハウジングプラザ店） 担当：鳥井
① 茅ヶ崎駅・辻堂駅の「2駅・2大商業エリア」を使いこなせる好立地
菱沼1丁目は、茅ヶ崎駅と辻堂駅のちょうど中間に位置する利便性の高いポジションです。
自転車があれば、「茅ヶ崎駅周辺（ラスカ茅ヶ崎や駅前商店街）」へも、トレンドの発信地である「辻堂駅北口（テラスモール湘南）」へも、平坦な道を10分前後でスマートにアクセスできます。
目的や気分に合わせて、行く街を自由に選べる贅沢なロケーションです。
② 日常の買い物施設が驚くほど充実
周辺は、主婦・主夫層やファミリーにとって非常に動きやすい買い物環境が整っています。
近隣には「スーパー大進」や「たまや 室田店」、少し足を延ばせば「業務スーパー」や「クリエイトSD」などがあり、日用品や食材の買い出しに困ることはありません。
国道1号線沿いには飲食店や各種ロードサイド店舗も充実しており、車での帰宅がてらの買い物や外食も非常にスムーズです。
③ 通学も安心！子育て・医療環境のポテンシャルの高さ
特に一次取得層（ファミリー層）に強く刺さるのが、教育施設への近さと安心感です。
エリアから「小和田小学校」までは目と鼻の先（徒歩数分圏内）。小さなお子様の毎日の通学動線が短く、親御さんにとっても非常に安心できる環境です。また、「小和田公民館」などの地域コミュニティ施設も近く、子育て世代の交流が生まれやすい土壌があります。
さらに、万が一の夜間の急病などにも心強い「茅ヶ崎市立病院」が車ですぐの距離にあり、医療面のバックアップも万全です。
④ 低層中心のきれいな街並みと、車・自転車の軽快なフットワーク
第一種低層住居専用地域を中心としたエリアが広がっており、高い建物が立たないため、空が広く開放的な住宅街が守られています。
茅ヶ崎らしい平坦な地勢のため、自転車があれば海（辻堂海岸や茅ヶ崎ヘッドランド周辺）へもサクッと遊びに行ける距離感です。「海側の賑やかさより、落ち着いた静かな夜を過ごしたい」という方に最適です。
マイカー派にとっても、国道1号線へのアクセスが良く、新湘南バイパスのICも近いため、横浜・東京方面へのドライブやレジャーへのフットワークが非常に軽くなります。
物件概要
| 価格 | 3980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 茅ヶ崎市菱沼１丁目 | ||
| 路線・最寄駅 | (1)JR東海道線「辻堂」駅バス9分「菱沼団地入口」停歩5分 | ||
| 敷地面積 | 94.12m²（28.47坪） | 建物面積 | 95.43m²（28.86坪） |
| 構造・階数 | 木造・2階建 | 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | ＬＤＫ15.6帖（1階） 和室4.5帖（1階） 洋室7.8帖（2階） 洋室7帖（2階） 洋室5.2帖（2階） | ||
| 築年月日 | 2025年05月 | 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 国土法による許可 | 不要 | 接道 | 不適合接道：無 一方 南側幅3.9m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 私道面積 | 無 | 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 駐車場｜有 | 取引態様 | 仲介 |
| 設備・仕様 | 東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ペアガラス/トイレ2ヶ所 | ||
| 備考 | ※リフォーム内容：水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ・壁・床・給湯器交換・外壁・屋根・バルコニー防水（2026年5月完了） ※文化財保護法による規制有 ※景観法による規制有 ※宅地造成工事規制区域 ※第二種高度地区 ※準防火地域 | ||
| 学区情報 | 松林小学校/小和田小学校 松林中学校/赤羽根中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
||
| 更新日 | 2026-07-13 | 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
| 担当 | 鳥井 瑞生 | 直通電話 | 090-2522-9410 |
| お問い合わせ |
明治地所株式会社 茅ヶ崎駅北口（ハウジングプラザ店） 〒253-0044 神奈川県茅ケ崎市新栄町8-7 明治ビル 電話 : 0467-57-5111 ／ FAX : 0467-83-2100 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
||
| 価格 | 3980万円 |
|---|---|
| 住所 | 茅ヶ崎市菱沼１丁目 |
| 路線・最寄駅 | (1)JR東海道線「辻堂」駅バス9分「菱沼団地入口」停歩5分 |
| 敷地面積 | 94.12m²（28.47坪） |
| 建物面積 | 95.43m²（28.86坪） |
| 構造・階数 | 木造・2階建 |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | ＬＤＫ15.6帖（1階） 和室4.5帖（1階） 洋室7.8帖（2階） 洋室7帖（2階） 洋室5.2帖（2階） |
| 築年月日 | 2025年05月 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 接道 | 不適合接道：無 一方 南側幅3.9m |
| 私道面積 | 無 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 駐車場｜有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 設備・仕様 | 東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ペアガラス/トイレ2ヶ所 |
| 備考 | ※リフォーム内容：水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ・壁・床・給湯器交換・外壁・屋根・バルコニー防水（2026年5月完了） ※文化財保護法による規制有 ※景観法による規制有 ※宅地造成工事規制区域 ※第二種高度地区 ※準防火地域 |
| 学区情報 | 松林小学校/小和田小学校 松林中学校/赤羽根中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
| 更新日 | 2026-07-13 |
| 次回更新日 | 毎月15日と30日 |
| 担当 | 鳥井 瑞生 |
| 直通電話 | 090-2522-9410 |
| お問い合わせ |
明治地所株式会社 茅ヶ崎駅北口（ハウジングプラザ店） 〒253-0044 神奈川県茅ケ崎市新栄町8-7 明治ビル 電話 : 0467-57-5111 ／ FAX : 0467-83-2100 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
明治地所使用欄
- mzkt26F1226
- ２６Ｆ２１＆２６Ｆ２１
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消費税法の改正に伴い、物件の引き渡し時期、お支払い時期等により課税率が異なります。
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