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事業用投資物件
「土地＋戸建＋駐車場付き　出口戦略まで描ける堅実投資　表面利回り5.7％」

投資用

「土地＋戸建＋駐車場付き　出口戦略まで描ける堅実投資　表面利回り5.7％」

価格：: 3570万円

所在：: 藤沢市石川５丁目

交通：: 小田急江ノ島線「湘南台」駅バス6分「和泉橋」停歩6分

外観

お問い合わせ先

茅ヶ崎駅北口（ハウジングプラザ店）: 営業時間 9:30～18:30

担当直通：080-4469-3388
電話番号：0467-57-5111

営業時間　9:30～18:30

POINT 茅ヶ崎駅北口（ハウジングプラザ店）担当：奥山

・築古、田舎の投資で高利回りとは真逆の投資手法です。見せかけの高利回りよりも、安定した数字を確保したい投資家向け
・アパート・マンションの賃貸は多くありますが、戸建賃貸は供給が少ない為、非常に高い競争力があります。

物件概要

価格	3570万円
住所	藤沢市石川５丁目
路線・最寄駅	(1)小田急江ノ島線「湘南台」駅バス6分「和泉橋」停歩6分 (2)相鉄いずみ野線「湘南台」駅バス6分「和泉橋」停歩6分
収益	月額収入：17万円想定利回り：5.7％
土地面積	67.04m² ( 20.27坪 )	建物面積	111.16m² ( 33.62坪 )
構造・階数	木造/3階建階建
間取り詳細	ＬＤＫ16.6帖（2階）洋室6.5帖（3階）洋室5.25帖（3階）洋室4.68帖（3階）洋室6帖（1階）
築年月日	2024年09月	土地権利	所有権
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	不適合接道：無北側幅4.5m	取引態様	仲介
現況	賃貸中
駐車場	駐車場｜有
セットバック	-
設備・仕様	ＬＰガス/東京電力/公営水道/下水排水/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/床下収納/クローゼット/トイレ2ヶ所
備考	※オーナーチェンジ物件　※建物面積にカースペース9.93平米含む　※私道持分約13.12平米あり（210平米×1/16）
更新日	2025-10-10	次回更新日	毎月15日と30日
担当	奥山直人	直通電話	080-4469-3388
お問い合わせ	明治地所株式会社茅ヶ崎駅北口（ハウジングプラザ店）〒253-0044 神奈川県茅ケ崎市新栄町8-7 明治ビル電話 : 0467-57-5111 ／ FAX : 0467-83-2100 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会　（公社）神奈川県宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会

価格	3570万円
住所	藤沢市石川５丁目
路線・最寄駅	(1)小田急江ノ島線「湘南台」駅バス6分「和泉橋」停歩6分 (2)相鉄いずみ野線「湘南台」駅バス6分「和泉橋」停歩6分
収益	月額収入：17万円想定利回り：5.7％
土地面積	67.04m² ( 20.27坪 )
建物面積	111.16m² ( 33.62坪 )
構造・階数	木造/3階建階建
間取り詳細	ＬＤＫ16.6帖（2階）洋室6.5帖（3階）洋室5.25帖（3階）洋室4.68帖（3階）洋室6帖（1階）
築年月日	2024年09月
土地権利	所有権
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
接道状況	不適合接道：無北側幅4.5m
取引態様	仲介
現況	賃貸中
駐車場	駐車場｜有
セットバック	-
設備・仕様	ＬＰガス/東京電力/公営水道/下水排水/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/床下収納/クローゼット/トイレ2ヶ所
備考	※オーナーチェンジ物件　※建物面積にカースペース9.93平米含む　※私道持分約13.12平米あり（210平米×1/16）
更新日	2025-10-10
次回更新日	毎月15日と30日
担当	奥山直人
直通電話	080-4469-3388
お問い合わせ	明治地所株式会社茅ヶ崎駅北口（ハウジングプラザ店）〒253-0044 神奈川県茅ケ崎市新栄町8-7 明治ビル電話 : 0467-57-5111 ／ FAX : 0467-83-2100 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会　（公社）神奈川県宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会