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事業用投資物件
藤沢市鵠沼橘1丁目の人気住宅エリアに立地する認可保育園稼働中の築浅一棟収益物件のご紹介です。積水ハウス施工・重量鉄骨造2階建て（2017年2月築）の高品質建物。現在は認可保育園として長期賃貸中につき、取得後すぐに安定した家賃収入が確保可能です。資産性と安定性を兼ね備えた優良収益物件です。お気軽にお問い合わせください。

藤沢市鵠沼橘1丁目の人気住宅エリアに立地する認可保育園稼働中の築浅一棟収益物件のご紹介です。積水ハウス施工・重量鉄骨造2階建て（2017年2月築）の高品質建物。現在は認可保育園として長期賃貸中につき、取得後すぐに安定した家賃収入が確保可能です。資産性と安定性を兼ね備えた優良収益物件です。お気軽にお問い合わせください。

営業時間　9:30～18:30

藤沢・鵠沼エリアの貴重な事業用一棟となります。建物は築8年の築浅・積水ハウス施工の重量鉄骨造2階建で太陽光発電施設を完備して電力売電も手に入ります。認可保育園稼働中で安定収益、表面利回り7％超、借地期間も十分に残存しており、社会貢献性＋収益性の両立が実現できる物件です。

価格	42000万円
住所	藤沢市鵠沼橘１丁目
路線・最寄駅	(1)JR東海道線「藤沢」駅徒歩6分 (2)小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩6分 (3)江ノ電「藤沢」駅徒歩6分
収益	月額収入：257万円想定利回り：7.3％現行利回り：7.3％
土地面積	880.96m² ( 266.49坪 )	建物面積	890.29m² ( 269.31坪 )
構造・階数	鉄骨構造/2階建
間取り詳細
築年月日	2017年02月	土地権利	旧法賃借
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方	取引態様	一般
現況	賃貸中
駐車場	-
セットバック	不要
設備・仕様	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
備考	※準防火地域　※景観計画（市全域）　※特定都市河川浸水被害対策法　※藤沢市緑の保全及び緑化の推進に関する条例等　※
更新日	2025-12-25	次回更新日	毎月15日と30日
担当	吉野雄二郎	直通電話	090-9824-3229
お問い合わせ	明治地所株式会社大船本店〒274-0072 神奈川県鎌倉市岡本1丁目1番2号明治ビル電話 : 0467-43-1111 ／ FAX : 0467-43-1143 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会　（公社）神奈川県宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会

価格	42000万円
住所	藤沢市鵠沼橘１丁目
路線・最寄駅	(1)JR東海道線「藤沢」駅徒歩6分 (2)小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩6分 (3)江ノ電「藤沢」駅徒歩6分
収益	月額収入：257万円想定利回り：7.3％現行利回り：7.3％
土地面積	880.96m² ( 266.49坪 )
建物面積	890.29m² ( 269.31坪 )
構造・階数	鉄骨構造/2階建
間取り詳細
築年月日	2017年02月
土地権利	旧法賃借
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
接道状況	一方
取引態様	一般
現況	賃貸中
駐車場	-
セットバック	不要
設備・仕様	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
備考	※準防火地域　※景観計画（市全域）　※特定都市河川浸水被害対策法　※藤沢市緑の保全及び緑化の推進に関する条例等　※
更新日	2025-12-25
次回更新日	毎月15日と30日
担当	吉野雄二郎
直通電話	090-9824-3229
お問い合わせ	明治地所株式会社大船本店〒274-0072 神奈川県鎌倉市岡本1丁目1番2号明治ビル電話 : 0467-43-1111 ／ FAX : 0467-43-1143 免許番号 : 神奈川県知事(13)9580 （公社）首都圏不動産公正取引協議会　（公社）神奈川県宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会