残代金支払いと 諸手続きが終わったら、いよいよ 待望のご入居です。
慌しい時期だけに手続きや諸連絡など何かと忘れがちなこともあります。準備の漏れがないよう、チェック しましょう。
入居後のトラブルを未然に防ぐため、売主・買主双方で、物件の状態についての最終確認を行います。
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物件の最終確認ポイント |
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付帯設備表の内容との一致の確認
所有権移転登記 |
所有権移転の手続を、代行する司法書士に必要書類を渡し依頼します。住宅ローンを利用する場合はあわせて抵当権設定登記も依頼します。 |
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残代金の支払い |
売買代金の残代金を売主に支払います。固定資産税や登記費用などの諸費用もあわせて精算します。残代金の支払と同時に鍵の引渡しとなります。 |
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※ 上記以外にも必要になる場合があります。営業担当者とよく打ち合わせをして下さい。
お引越しでは、住民票の移動届や学校への転校届をはじめ、電気・ガス・水道・電話の移転手続き、金融機関・保険会社への住所変更届、さらに荷物の整理・梱 包、粗大ゴミ の処分、冷蔵庫内の食品の処分、近所へのあいさつなど、やらなければならないことがあまりにも多くあります。どこで何をしなければいかない か、誰に何をしなければいけな いかなど、あらかじめ計画を立てて準備しておきましょう。
引越しのコツ |
引越しの手配は早めに準備を進めましょう。年度末などは、引越し業者が混雑するため希望日に引越しができないケースも！早め早めの手配がスムーズなお引越しの秘訣です。 |
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明治地所では、お客様に安心して夢を実現していただけるよう、専門のコンサルタントが、住まいに関する法律・税制・登記のアドバイスをいたします。
成約後の手続きが間違いなく行なわれますよう、残金のお支払い、権利証の受け取り、住宅の引き渡し、鍵のお受け取り等、各種手続きも責任を持って業務遂行いたします。
