購入したい物件が決まったら、「購入申込」を行います。売主様と契約条件を調整・確認し、その後、売買契約の流れとなります。
売買契約に先立って「重要事項説明」を不動産会社から受けます。重要事項説明書の内容を十分に理解した上で契約に臨みましょう。
ご購入希望の物件が決まったら、仲介業者に購入を申し込みます。その際、購入申込書を提出します。これを受けて仲介業者は、代金の支払方法や物件の引渡し時期、付帯 設備の確認など契約のための条件を調整します。
申込証拠金 |
「私は本気でこの住戸を購入しようと思っています」と購入の意思表示とその意思表示の下での各種条件交渉のために不動産会社へ「申込証拠金」を支払 う場合があります。 |
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重要事項説明とは、売買契約の締結に先立って、物件にかかわる文字通り重要な事項を説明するものです。これは宅地建物取引主任者の資格をもつ仲介業者が、「重要事 項説明書」によって説明を行います。
重要事項説明書には、登記簿記載の権利関係や、物件の概要、法令上の規制等、又、万が一の契約解除の場合の規定などが記載されています。
※当日説明を受けて内容をよく理解しないまま契約し、トラブルになるケースもあります。不明な点は必ず仲介業者に確認しましょう。
不動産売買契約は、「不動産売買契約書」を用いて締結されます。売買契約書は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全・確実な売買の成立を目的とするも のです。売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。
不動産売買契約を締結したら、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになります。義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もありますの で、不明な点は必ず仲介業者に確認しましょう。
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印鑑：ローンご利用の場合は実印となります
※ ローンについては、こちらをご覧ください。
Step5.融資のご案内
住まいに関する法律、税制、登記など、間違いの無い不動産の売買には専門家のノウハウが不可欠です。明治地所では住まいのコンサルタントが、お客様の立場に立って丁寧なアドバイスをします。
担当者が途中で変わることなく、初めてのご来店時からご成約まで一貫して担当させていただきますので、お客様のご意向を汲んだスムーズなサポートが可能です。
